【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】最近鬧得沸沸揚揚的台北京華城獎勵容積到840%，其實不算什麼？因為高雄的商五就都是840%，不過，「最無比誇張的容積」竟然是高雄的國賓大飯店改建豪宅案，因為認定「危老建築」，容積獎勵竟然脹到1142%。市議員邱于軒今天(5/17)在市政總質詢時踢爆，並質疑是市府「黑箱作業」的禮包大放送！
市議員邱于軒總質詢時踢爆國賓飯店改建大樓，竟然容積率膨脹到1142%，「這是無比誇張的容積」，並指市府容許他們以「危老建築」，來膨脹容積到1142%，因為「危老建築」有爭議，質疑是「黑箱作業」，禮包大放送，讓國賓獲得容積獎勵36%，依市價計算約36億元，質疑又一個圖利財團？
高雄國賓危老認定，附近居民擔憂重建將影響周邊民宅安全，上午在邱于軒質詢時，周邊居民也前往議會旁聽，並表達抗議。邱議員表示，國賓提出建築物結構數據明顯不符危老認定，市府卻認定合格，禮包大放送，讓國賓獲得容積獎勵36%，依市價計算約36億元，而提出數據的結構技師，甚至得不到結構技師公會背書，這樣的數據能相信嗎？
邱于軒說，位於土讓液化潛勢區的國賓重建基地，未來將影響附近住戶建築結構、交通及整體景觀，建議重啟結構安全性能評估。
市長陳其邁表示，根據技師結構提出的耐震結構出數據，於初評時即合格，詳細資料將提供給議員。
邱于軒質詢時表示，國賓危老案引發很多爭議，最近大家在談台北京華城的爭議，是容積從560變840，但高雄國賓的改建案，因認定「危老建築」，讓它的容積從840膨脹到1142，「這是無比誇張的容積」。
她說，民進黨台北市議員許淑華在台北市議會質詢李四川副市長台北京華城時說：「你看過這麼誇張840的容積嗎？李四川淡淡的回了一句，『有啊！在高雄商五全部都是840』，那高雄市商五是840，這是規定，我沒有意見，可是是否有如此強的土地使用強度的國賓大飯店改建案，這才是無比誇張的容積。」
於41年前興建的國賓大飯店，當年採用src與rc的建材，由日本人設計，2023年1月宣布熄燈之後，將改建為豪宅。邱于軒說，經媒體報導，他的開價是八字頭，「非常的可怕」，因為他可以得到很大的容積獎勵，周遭的民眾出來抗議。
邱于軒說，國賓可以得到1142的容積獎勵，是因為他們提出「危老建築」申請，經市府認定。
但獲得1142的容積獎勵，可以蓋出比原本多出很多的樓地板面積，增加非常多的戶數，使用強度變高後，將嚴重影響當地的交通、垃圾疏運、污水處理，加上又位在愛河旁土讓液化潛勢區，附近居民怕地質與結構安全受到響影，因此出來抗議。
邱于軒說，國賓容積獎勵能達到1142%，關鑑是「危老建築」的認定，她要求要看檢測報告，因為容積獎勵後影響的是市民的財產、權利，「可是市政府不給我看，就是不給我看，也不給民眾看。」
現場他也播放了都發局召開會議中，建管處人員的說明，指國賓於109年9月提出私有住宅建築物實施耐震能力評估，R值是小於30。當時委託的是一名台北市的結構技師。他所引用的條文是107年以前的不改規定，但都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法，早在107年8月2日已經修正，所以後續國賓大飯店申請危老鑑定時，委託台北市結構工程工業技師公會評估之後，它的R值是大於45，也就是65.7，他是依照修改後的辦法評估的。」
邱于軒則說，在111年1月11日重新評估後，是用新的方式，R值變成65.7。
邱于軒指出，容積從840%增到1142%後，原本土地面積可以蓋的基準容積是17019坪，1142%後是23146坪，得到危老容積獎勵，就到了6127坪，雖然媒體報導每坪可賣到80萬，但以保守60萬計，更高樓層售價金額更高，高達36.7億，「國賓大禮包」到底要送給誰？這是高雄市民的權利，容積利益誰得利？為什麼不能監督？
邱于軒指出，未來根據說明書環境影響評估，總樓地板面積甚至來到十五萬，多了四萬五千四百多坪，兩棟高樓五百五十戶，以他所處在高度土壤液化區，為什麼不能監督？為什麼不能看結構安全鑑定書？「這個隱藏的資訊報告，決定了一切。這不是送錢給開發商、給財團嗎？」
而且影響這麼重大的案子，卻委由一位台北的結構技師去做負責嗎？而公會還不肯幫他背書。這不是「國賓大禮包」又是什麼？
邱于軒說，陳市長任期倒數第二年，更要上緊發條好，「你不要用這麼輕忽的態度問議員，你是不是要做市長？因為現在的高雄市長是陳其邁，所以我懷疑國賓案也是危老黑箱作業，所以要求重啟結構安全性能評估。」
