波新聞編輯部
高雄市皇家藝品大樓近期因管委會改選及電梯施工相關爭議，引發住戶關注。據了解，原任王姓主委在未經區分所有權人會議決議下，與電梯工程廠商永佳捷公司簽約，引發部分住戶不滿。114年7月9日，臨時區權會經77戶中59戶出席、其中58戶同意，通過罷免王姓主委案，並推選呂姓住戶為新任主委。目前，相關人事異動已獲高雄市前金區公所與高雄市政府工務局建築管理處核備，並完成主委變更登記。
然而，王姓前主委對罷免結果提出質疑，認為尚未經法院判決確認，因此未交付帳冊與印章，並繼續以主委身份處理事務，並要求電梯廠商依原合約持續施工。部分住戶認為，王前主委仍持續主導工程，已違背程序正義，並影響大樓運作。
同時，大樓原聘齊家物業公司持續提供管理服務，但住戶反映，其保全人員與前主委立場一致，對新任主委的指示不予配合，甚至有保全人員調閱監視器畫面，與部分住戶發生言語衝突，導致住戶擔憂管理秩序失控，並有意終止合約另行尋找新保全公司。然而，齊家物業目前尚未撤離管理室，並表示將採法律途徑維護其權益。
另一方面，永佳捷公司施工也引起爭議。儘管部分住戶早於114年6月16日發函表達對合約效力的異議，但該公司仍進行電梯材料搬運與更換工程。面對質疑，永佳捷於6月17日發布聲明表示暫停施工，等待住戶與管委會取得共識。然而，住戶指稱該公司之後仍進行作業，引發疑慮。
據住戶表示，電梯在更換馬達後，出現多次故障，部分電梯尚未更換也出現問題，造成住戶出入不便，尤其對高樓層住戶及長者影響甚鉅。已完成更換的電梯也被反映存在異常抖動、螺絲鬆動、缺乏安全擋板等狀況，住戶質疑其施工品質及安全性，擔憂在未經完整檢測前即開放使用恐有安全風險。
對此，住戶呼籲相關單位能夠重視全體住戶搭乘電梯的安全，趕緊派員出面協調，不要等到真的發生性命危險才來表示遺憾！
圖／高雄皇家藝品大樓，google地圖
