【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】因為少子化與經營不易停辦的高雄市「國際商工」，自去年9月被市府收回校地，位在市中心蛋黃區多達8888坪方正土地的運用，也成為各方矚目的議題焦點，高雄市8區立委參選人中，唯一具備營造專業經驗達50年的第六選區立委參選人郭倍宏博士競選總部，今天上午召開記者會，首度提出「絕不允許再標售」的前題下，建議打造出結合教育、長照、輕軌三面向，適合老人及青年「青銀幸福共好」的多元性、住商混和型態的社會住宅與青年住宅。
競總發言人林于凱前議員表示，校地再標售的結果，只是在文教會粹的該地區製造水泥都市叢林而言，而難得在市中心有這麼一塊方正的土地，加上附近有大學、文化中心、長青學苑與輕軌，文化、教育特性與交通的便捷，加上「青銀共榮」已經是荷蘭鹿特丹等歐美、日本國家因應少子化、高齡化後的新趨勢，並有許多成功的案例，所以，郭倍宏博士將市有地借用給年輕人的前題下，讓年輕人、市民能以較低的價格買到適合居住的房子。
林于凱說，郭倍宏博士競選團隊提出三項具體的可行性建議：1. 作為社會住宅及青年住宅用地。2. 整合高師大部分長照學系(成人教育研究所、諮商心理與復健諮商研究所、高齡服務事業與人力發展學程、體育系)，結合成為多元性社宅，提供長輩體健及諮詢服務。3.結合輕軌的「大眾運輸導向的開發TOD」設計，規劃部分作為住商混和區，除了增額容積外，更作為「高層住宅，低層賣場」複合型住宅，提升政府與民間共創社宅的吸引力。
郭倍宏博士團隊指出，高雄市政府過去五年賣了近13萬坪的土地，占全台政府售地比率26.3%，這種「變賣市地」的惡性循環，正好被郭倍宏博士獨到且專業的政見言中，即是「高市府作主賣地，建商高價搶標」的現況，更造成高雄大學特定區在11年間，房價漲幅高達323%的事實。
林于凱還舉例，文化中心鄰近的「四維師苑」國宅，屋齡41年，由於地段好加上明星學區加持，更成為高雄單價最貴的「國宅」。
談到社會住宅，林于凱指出，郭倍宏博士的宏昇營造公司目前即在全國執行高達17個社會住宅專案。社會住宅的標案由於經常無利可圖，導致許多案子都陷入多次流標且無人敢標的窘境，甚至最後央託郭倍宏博士伸出援手幫忙。所以針對社會住宅的規劃與興建，相信不僅第六選區，就連全國其他選區之中，也絕對無一位候選人可與郭倍宏博士相提並論。
在引進國外成功案例上，林于凱特別指出，荷蘭鹿特丹市場大樓就是「住商混合」的成功案例，由荷蘭前衛建築團體MVRDV在鹿特丹設計的住商混合大樓，看起來就像是一個隧道，樓上共228棟，一樓則有超過100家的商店和餐廳，地下室是超級市場和停車場，不但設有1200個車位，還有102棟住宅提供出租使用。另外，紐約、韓國也都有相關案例。
現場記者也提問「郭倍宏博士的住宅政策似乎與建商的利潤導向相違背，會否擔憂建商反彈？」林于凱表示，郭倍宏博士宣布參選至今，從未接受任何財團或建商分毫的政治獻金，所以沒有任何包袱，「讓年青人買得起房，提高年青人的收入」，就是他「疼惜新世代」政見的核心價值與目標，「郭倍宏只堅持做對的事，而且勇往直前！」
