波新聞─翁順利／台南
台南市政府極推動籌建社會住宅，第一批永康精忠二村、仁德二空新村A區案取得的宜居成功、宜居仁愛等3處將於今年底起陸續完工，其中成功社宅可望於明年農曆年過後開始招租，都發局目前先敲定無殼蝸牛承租基本資格是月薪5萬4千元以下，總坪數15坪的單間套房月租金最低廉，將不到4千元，實際金額將待市長黃偉哲核定。
都發局17日舉行施政成果年終發表會，其中以社會住宅籌建成果最受到矚目，局長徐中強說，台南興建社宅的目標是7千戶，其中仁德二空新村A區案取得的宜居成功、宜居仁愛等2處，進度最快，宜居成功社宅完工後市府將加速辦理工程點驗、交屋、招租規劃等作業，爭取於114年上半年開放招租、下半年入住；宜居仁愛社宅，預定於114年第1季完工，下半年開放申租。
他指出，社會大眾最關注的社宅租金問題，按照中央的統一規定有許多計算基準，且不同身分的申租者補貼折扣也不同，都發局正在精算當中，市長核定後，將會公開說明，然後採取網路、櫃台並行的受理申請作業，請有意承租者耐心等候。
徐中強強調，台南採公私協力以都市更新方式開發公有土地，並經過公辦都市更新無償，透過都更容積獎勵可無償取得約1264戶，另可取得公共設施用地7.75公頃及完成公設開闢，可節省公帑約200億元，所以各處社宅成本將較其他五都低，估算租金基準也較低，民眾承租能力和政府補貼的財源應無疑慮。
預計第一批辦理招租的二空成功社宅，因位在市郊，租金將相當低廉，面積最小的單房型套房，含公共設施總坪數15坪，屋內實坪10坪，含管理費每月租金不到4千元，可至少承租3年，最長租12年。
至於宜居小東社宅位於台南火車站前左側、台南公園東側、成大醫院西側，位置被公認最優，各界詢問度最熱烈，徐中強表示，本建案為市府自建，興建379戶，因遇到附近有文資遺構，進度稍有落後，預定於明年3月報竣，進行內裝需半年，預計年底前可招租進住，租金仍在局內核算。
至於東區平實一、二期、仁德二空新村B區、北區中興新城等案均於今年內完成審議，114年起將陸續取得建照、辦理工程開工等作業，九六新村案近期也已順利招商成功，其餘各案賡續辦理審議及招商規劃中。
另外，國家住宅及都市更新中心興建中10處基地為東區新都安居、南區開南安居及鯤鯓安居、新市區新市安居、安平區億載安居、安南區和順安居、新營區長勝好室、永康區東橋安居、橋北安居、正強安居等，將可提供5561戶社宅，另緊接著仁德區裕忠安居也將於12月底動工。
